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買房子要交哪些稅收
買房子要交稅和費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過90平米的按照5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照5征收（不含北上廣深）。
公民買房子需要交的稅費為以下內(nèi)容：契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超過144平米的是3%。交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元。交易印花稅：成交總價的0.05%。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
買房子要交的稅主要包括契稅、個人所得稅、增值稅以及可能的房產(chǎn)稅等。在購房過程中，購房者需要了解各種稅費的計算方式和繳納標準，以便做好預(yù)算和規(guī)劃。同時，也需要關(guān)注相關(guān)稅收政策的調(diào)整，以便及時調(diào)整購房計劃。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。
法律分析：要交的房產(chǎn)稅有契稅、印花稅、營業(yè)稅。契稅由買方繳納房屋契稅，按照購買房產(chǎn)時進行房產(chǎn)價值評估的價額百分之一到百分之三繳納。營業(yè)稅由銷售不動產(chǎn)的單位和個人繳納，是從營業(yè)額所得中征收的一種稅。印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳。
房屋買賣交多少稅?
1、房屋買賣需繳納下列稅費：契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90到144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。印花稅，金額為房價的0．05％，在交易簽證時交納，印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。
2、契稅；根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。印花稅；對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。營業(yè)稅。
3、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。
4、契稅，普通住宅的契稅為總房價乘以5%，非普通住宅的契稅為總房價乘以3%；交易手續(xù)費，為建筑面積乘以5元；合同印花稅，為總房價乘以0.05%；中介費，為總房價乘以1%；權(quán)證印花稅，一般為5元；登記費，為80元；配圖費，為25元。
5、買賣房屋需要交的稅如下：交易服務(wù)稅、契稅、書證費、驗證費、印花稅；個人所得稅。
